Dicas Essenciais para Comprar ou Alugar um Imóvel

Seja para morar, investir ou montar um negócio, comprar ou alugar um imóvel é uma decisão importante — e que exige atenção a mais do que preço e localização. Muitos problemas surgem justamente por falta de cuidado com os detalhes jurídicos e documentais da negociação.

Para ajudar, separei algumas dicas práticas para garantir uma transação segura:

🔍 1. Verifique toda a documentação do imóvel
Antes de fechar qualquer negócio, peça a matrícula atualizada no cartório de registro de imóveis. Com ela, você consegue saber quem é o real proprietário, se há dívidas, penhoras, ações judiciais ou qualquer outro entrave.

🧾 2. Leia o contrato com atenção — e com orientação jurídica
Tanto no aluguel quanto na compra, o contrato precisa refletir claramente os direitos e obrigações das partes. Cláusulas mal redigidas ou omissas podem gerar prejuízos e disputas futuras. Sempre vale contar com um advogado para revisar ou elaborar o contrato.

🏠 3. Faça uma vistoria detalhada
No caso do aluguel, uma boa vistoria evita conflitos na devolução do imóvel. Na compra, uma visita atenta pode revelar problemas estruturais, infiltrações, vícios ocultos ou até limitações de uso (como imóveis em áreas de proteção ou com restrições urbanísticas).

📊 4. Avalie a regularidade da obra ou construção
Imóveis com construção irregular ou sem averbação não podem ser financiados e enfrentam dificuldades de venda. Se for o caso, é importante verificar se o imóvel está com o habite-se, projeto aprovado e eventuais encargos pagos (como o INSS de obra, por exemplo).

⚖️ 5. Conte com um advogado imobiliário desde o início
Muita gente só procura ajuda jurídica quando o problema já aconteceu. Um advogado especializado antecipa riscos, analisa documentos, acompanha negociações e garante que tudo esteja dentro da legalidade. É um investimento que evita dores de cabeça e prejuízos futuros.